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　　最近上海楼市有个项目特别火，后台天天被粉丝催更测评。今天咱们就来深度聊聊宝山淞南的——这个号称“外环内黄金C位”的楼盘，到底凭什么让杨浦、浦东的买房人跨区抢购？招商序售楼处电话：【预约☎】

　　招商序售楼处电话：【预约☎】淞南板块过去在宝山楼市里不算“顶流”，但地铁18号线二期的开通直接改写了游戏规则。项目就在长江西路站边上，直线分钟。这是什么概念？早上出门买个煎饼果子，顺路刷个卡进地铁站，咖啡还没凉透就能到五角场（7站）甚至陆家嘴（12站昌邑路站）。

　　有意思的是，项目65%的客户来自杨浦五角场和新江湾城。说白了，这里早就不是宝山本地人的专属，而是。对比隔壁江湾金茂府7万+/㎡的价格，招商序6.3-6.5万/㎡的均价，相当于用外环的预算买中环的生活半径。招商序售楼处电话：【预约☎】，有意向的客户请尽快来电预约，抢占先机。成功预约后，可享受专业销售人员一对一服务，了解更多购房优惠信息，选择理想居所。

　　，比同区域平均水平高出10%以上。啥概念？举个栗子，别人家100㎡只能抠出两房，这里直接三房两厅两卫还带南向双阳台，相当于白赚一个房间的面积！算笔账：按单价折算，相当于用竞品115㎡的钱买了套房，成本直降12-15%。

　　：南向双阳台观景晾衣两不误，北向生活阳台专门藏洗衣机、囤年货，彻底治好中国人的“阳台焦虑症”。

　　实用主义路线万㎡的占地面积，容积率仅2.5，楼间距最大拉到60米，比同区域楼盘多腾出半个篮球场的空间。38%的绿化率搭配“一心两轴三园”设计，遛娃的、遛狗的、打太极的，各自都有专属领地。

　　1500㎡下沉式会所+2500㎡架空层，直接把配套卷出新高度：恒温泳池对标高端酒店，健身房器械比你家楼下办卡的还全，老人打牌有棋牌室，小孩疯跑有儿童乐园。虽说没有金茂府那种黑科技系统，但胜在**“全家需求一站式解决”**，这才是真·改善盘的灵魂。

　　除了已经实锤的地铁18号线二期（年底通车），中环北扩段和军工路快速路这两张“王炸”也在路上。再加上复旦附属学校（5站地铁可达）、十院分院的规划，未来的淞南很可能复刻新江湾城的崛起路径。招商序售楼处电话：【预约☎】，有意向的客户请尽快来电预约，抢占先机。成功预约后，可享受专业销售人员一对一服务，了解更多购房优惠信息，选择理想居所。

　　这个项目很“矛盾”：一边用神级户型狂卷刚需，一边又用低密社区讨好改善；一边吃着杨浦外溢的红利，一边又默默布局淞南的未来。